Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung zwischen Martinstrasse und Genzgasse,
Ideal für eine kleine Familie geeignet!
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Zur Vermietung gelangt diese gepflegte, gerade teilrenovierte ca. 96 m2 große 3,5 Zimmer-Wohnung welche sich im 2-ten Liftstock eines Hauses aus ca. 1905 befindet. die Wohnung liegt sehr nah an vielen Einrichtungen wie Magistrat für 18.ten Bezirk, dem Kutschkermarkt, der Währingerstraße, der Gentzgasse .
Ob Einkäufe des alltäglichen Bedarfs, sportliche Aktivitäten im Freien oder eine 20 Minütige Strassenbahnfahrt ins Stadtzentrum (Schottentor), hier ist alles möglich.
Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Zentrales Vorzimmer / Eingangsbereich mit Zugang zu : Wohnzimmer,Küche ,Bad und Toilette
- Möblierte Küche samt Einbaugeräten ( Einbauherd mit Cerankochfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Zugang zu einem Esszimmer
- Wohnzimmer mit einem Blick in die Genzgasse,Martinstrasse
- ein zweites grosses Zimmer perfekt Schlafzimmer
- ein Kabinett perfekt für Homeoffice
- separates WC
- Modernes geräumiges Bad mit Dusche, Waschbecken und neue Kombi Elektrotherme
Lage und Infrastruktur:
Alles was das Herz begehrt. Dank Währingerstrasse befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Privatklinik Währing, Evangelisches Krankenhaus, Schulen, Kindergärten uvm. in unmittelbarer Nähe. Gleich um die Ecke bietet der Schubertpark die Möglichkeit für einen kurzen Spaziergang und wenn Sie lieber einen gemütlichen Kaffee bevorzugen, dann nichts wie hin, zum nahe gelegenen Kutschkermarkt oder Aumannplatz.
Die monatliche Miete beträgt ca. 1610 € . Wenn Sie also eine Wohnung suchen, in der Sie sich zu Hause fühlen und die besten Annehmlichkeiten in einer dynamischen Umgebung genießen können, dann ist dies die perfekte Wohnung für Sie.
Öffentliche Anbindung: Strassenbahnlinien 40, 41, 42
Kosten:
Monatliche Miete inkl BK und UST: € 1610,-
Kaution: € 4700-
Mietdauer: vorerst 3 Jahre und 2 Monate (Möglichkeit auf Verlängerung)
Provisionsfrei / Abgebergestützt
Haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Gerne steht Ihnen DI .Karasinski telefonisch unter 06769252222 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.
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Aufgrund von wiederholter Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Aufgrund der Provisionsfreiheit für den/die Mieterin besteht keine Doppelmaklertätigkeit.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.
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Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com
Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
